برگزاری کارگاه تخصصی «پیش‌بینی آینده بازار مسکن» در مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی

در راستای ارتقای تصمیم‌سازی‌های راهبردی و افزایش اثربخشی مدیریت دارایی‌های ملکی، کارگاه آموزشی «تحول در اقتصاد مسکن؛ طراحی مدل نوین بهره‌برداری و تأمین مالی املاک تأمین اجتماعی» با هدف تحلیل تحولات اقتصادی حوزه مسکن و ارتقای توان کارشناسی در حوزه مدیریت دارایی‌های ملکی، امروز در مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی برگزار شد.

به گزارش تامین24 به نقل از روابط عمومی مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی، این کارگاه با حضور مدیرعامل مؤسسه، معاونان، مدیران، کارشناسان مربوطه و جمعی از مسؤولان و کارشناسان دعوت شده از سازمان تأمین اجتماعی و شرکت های تابعه تشکیل شد و به بررسی شناخت بازار ، عوامل تاثیر گذار بر  تقاضا، عرضه، رکود و رونق مسکن اختصاص داشت.

در این نشست آموزشی، جایگاه مسکن در اقتصاد ایران به‌عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های مولد و تأثیرگذار بر معیشت خانوارها مورد بررسی قرار گرفت. دکترمرضیه احمدی،  با اشاره به کاهش چشمگیر قدرت خرید خانوارها، بر نقش مسکن به‌عنوان تأمین‌کننده امنیت، ثبات زندگی و ابزار حفظ ارزش پول تأکید کرد و آن را فراتر از یک سرپناه ساده دانست.

 همچنین، ساختار پیچیده بازار مسکن و وجود تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای، از دیگر محورهای مطرح‌شده در این کارگاه بود. عوامل مؤثر بر عرضه مسکن، هزینه‌های ساخت، تحولات بازار و سیگنال‌های پیش‌نگر رکود و رونق نیز به‌صورت تخصصی تحلیل شد.

در ادامه، عوامل اثرگذار بر تقاضای مسکن در ایران از جمله قیمت مسکن، سطح درآمد خانوارها، ساختار جمعیتی، میزان اعتبارات، بازارهای موازی و انتظارات تورمی مورد بررسی قرار گرفت و روند تغییر رفتار بازار مسکن در دهه‌های مختلف، به‌ویژه دهه ۱۳۹۰ و نقش نرخ ارز به‌عنوان موتور محرک بازار، تشریح شد.

 از دیگر محورهای این کارگاه می‌توان به پیش بینی سناریو های محتمل بازار مسکن و طراحی مدلی که بتوان به درآمد پایدار، نقدشوندگی، کاهش ریسک و انعطاف پذیری در این بازار نزدیک شد، اشاره کرد.

این نشست با برگزاری بخش پرسش و پاسخ و تبادل نظر میان شرکت‌کنندگان به پایان رسید و حاضران دیدگاه‌ها و تجربیات خود را در راستای بهبود سیاست‌گذاری‌ها و برنامه‌ریزی‌های آینده در حوزه املاک و مستغلات مطرح کردند. گفتنی است برگزاری این کارگاه در چارچوب دغدغه‌مندی مؤسسه نسبت به لزوم پیش بینی آینده بازار مسکن و ضرورت اتخاذ اقدامات مؤثر، هوشمندانه و مبتنی بر تحلیل‌های تخصصی انجام شده و گامی مهم در مسیر ارتقای مدیریت دارایی‌های ملکی سازمان به شمار می‌رود.

در پایان این نشست تأکید شد که برگزاری چنین کارگاه‌ها و نشست‌های آموزشی با هدف افزایش سطح دانش و آگاهی تخصصی، ارتقای کیفیت تصمیم‌سازی، اتخاذ رویکردهای هوشمندانه و کاهش ریسک در مدیریت دارایی‌های ملکی سازمان، به‌صورت مستمر ادامه خواهد داشت.