تامین ۲۴
پایگاه خبری رفاه و تأمین اجتماعی
دومین همایش و نمایشگاه چشمانداز صنعت ساختمان ایران با حضور جمعی از وزرا، اقتصاددانان، اساتید دانشگاه و فعالان بخش خصوصی، در مرکز همایشهای برج میلاد تهران برگزار شد. این رویداد به بررسی چالشها، الزامات و مسیرهای پیشروی صنعت ساختمان در شرایط کنونی اقتصاد ایران اختصاص داشت.
به گزارش تامین 24، در حاشیه این همایش، امیرآریازند در گفتوگو با روابط عمومی مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی، با اشاره به محتوای مطرحشده در نشستها و پنلهای تخصصی، صنعت ساختمان را «آیینهای تمام نما از وضعیت کلان اقتصاد کشور» توصیف کرد و گفت: «آنچه امروز از سوی سیاستگذاران، اقتصاددانان، اساتید دانشگاه و فعالان صنعت مطرح شد، نشان میدهد که عبور از رکود در بخش ساختمان بدون اصلاح سازوکارهای تأمین مالی، ثبات در سیاستگذاری و تقویت نقش بخش خصوصی ممکن نیست. »
وی با تأکید بر ضرورت نگاه بلندمدت به توسعه شهری افزود: « صنعت ساختمان فقط محل تولید مسکن نیست، بلکه پیشران اشتغال، سرمایهگذاری و حتی تابآوری اجتماعی است. اگر این بخش با رویکرد حرفهای، شفاف و مبتنی بر واقعیتهای اقتصادی مدیریت شود، میتواند نقش تعیینکنندهای در خروج بخش های دیگر اقتصاد از رکود ایفا کند.»
آریازند همچنین همافزایی میان دولت، تشکلهای تخصصی و سرمایهگذاران بخش خصوصی را شرط احیای این صنعت دانست و تصریح کرد: «پیام مشترک اغلب سخنرانان همایش، ضرورت بازگشت اعتماد به بازار، کاهش ریسکهای غیرضرور و ایجاد افق قابل پیشبینی برای فعالان صنعت ساختمان بود.»
در بخش افتتاحیه این همایش، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی ضمن تشریح واضحتر چالشهای پیشروی صنعت ساختمان و مسکن، بر تعامل مستقیم با بخش خصوصی برای گرهگشایی از مشکلات صنعت تأکید کرد. او این همایش را فرصتی برای پاسخ به پرسشهای اساسی درباره “چگونگی عبور از بحران” دانست و گفت:«اگرچه شرایط امروز سختتر از گذشته است، اما راهحل و راهکار وجود دارد. وظیفه ما در دولت این است که نهتنها گرهای برای بخش خصوصی ایجاد نکنیم، بلکه چنان با پیشنهادها و تعامل رو در رو با فعالان صنعت ساختمان کار کنیم که گرههای موجود را باز کنیم و مسیر پیشروی آنها هموار شود.»
صادقمالواجرد با تأکید بر این نکته که هدف اقدامات وزارتخانه نه ارائه تسهیلات خاص، بلکه حذف موانع غیرضروری است، گفت: «بخش خصوصی بارها خواسته است که موانع و پیچیدگیهای تصمیمگیریهای غیرعملی و کاغذی حذف شود و این رویکرد باعث شده در دولت تمرکز جدی بر باز کردن گرهها و تسهیل مسیر اجرا باشد».
او همچنین با اشاره به پیوند ناگسستنی اقتصاد کلان و مسکن تأکید کرد:«تحلیل صنعت ساختمان بدون در نظر گرفتن واقعیتهای اقتصاد کلان، تحریمها، شوکهای اقتصادی و پیامدهای منطقهای، سادهانگاری است. ما نمیتوانیم اقتصاد خرد و کلان، تأمین مالی، مسکن و ساختمان را جدا ببینیم؛ چرا که تمامی زنجیره تولید و تامین این بخش تحت تأثیر فشارهای اقتصادی قرار گرفته است ».
سیدرضا صالحیامیری، وزیر میراث فرهنگی، گردشگری و صنایعدستی، با نگاه فرابخشی به موضوع گفت«اگر صنعت ساختمان بهصورت فعال وارد حوزه زیرساختهای گردشگری نشود، جهش واقعی در توسعه گردشگری ایران ممکن نخواهد بود« . او با اشاره به کمبود شدید مراکز اقامتی در کشور گفت:
«ایران با ظرفیت تاریخی، فرهنگی و طبیعی بینظیری روبهرو است، اما کمبود زیرساختهای اقامتی یکی از اصلیترین گلوگاههای توسعه گردشگری است. تحقق اهداف برنامه هفتم توسعه، مثل ساخت سالانه حداقل ۱۰۰ هتل، نیازمند مشارکت فعال صنعت ساختمان در توسعه مراکز اقامتی و گردشگری است». ایران سرزمین رمزها و رازهاست و بیش از یک میلیون اثر تاریخی شناختهشده دارد؛ این کشور بالقوه میتواند جزو سه قدرت برتر فرهنگ و تمدن جهان باشد.»
صالحیامیری افزود: « که این ظرفیتهای غنی فرهنگی نهتنها هویت ملی را تقویت میکنند، بلکه میتوانند به توسعه صنعت گردشگری و به تبع آن به تکمیل زیرساختهای ساختمانی در مراکز گردشگری کمک کنند، زیرا «ایجاد و توسعه زیرساختها بخش مهمی از پاسخ به نیازهای گردشگری داخلی و خارجی است».
در ادامه، مسعود نیلی اقتصاددان و استاد دانشگاه شریف با ارائه تحلیلی مبتنی بر شاخصهای کلان اقتصادی، وضعیت رکودی بازار مسکن را نتیجه ترکیب نااطمینانیهای اقتصادی، کاهش سرمایهگذاری بلندمدت، افت قدرت خرید خانوارها و اختلال در نظام تأمین مالی دانست.
وی تأکید کرد: «بازار مسکن بیش از هر بخش دیگری به ثبات و پیشبینیپذیری نیاز دارد و بدون اصلاح ساختارهای اقتصادی و بازگشت اعتماد به سرمایهگذاران، انتظار رونق پایدار در این حوزه واقعبینانه نیست.» نیلی همچنین نقش سیاستهای مالی، پولی و مالیاتی را در جهتدهی به رفتار فعالان بازار مسکن تعیینکننده دانست.
محمود سریعالقلم استاد دانشگاه شهید بهشتی نیز با نگاهی کلاننگر و توسعهمحور، صنعت ساختمان را بخشی از منظومه تصمیمسازی ملی معرفی کرد و بر اهمیت عقلانیت در سیاستگذاری، انسجام نهادی و پرهیز از تصمیمهای کوتاهمدت تأکید داشت. وی خاطرنشان کرد:
«کشورهایی که در حوزه توسعه شهری و صنعتی موفق بودهاند، تصمیمهای خود را بر پایه گفتوگوی مستمر میان دولت، بخش خصوصی و نهادهای علمی بنا کردهاند.» سریعالقلم، فقدان نگاه سیستمی به صنعت ساختمان را یکی از موانع اصلی پیشروی این حوزه عنوان کرد. در بخش دیگری از همایش، پژمان جوزی رئیس انجمن صنعت ساختمان، با اشاره به مفهوم «تابآوری صنعت ساختمان»، بر ضرورت تقویت جایگاه تشکلهای حرفهای، کاهش مداخلات غیرکارشناسی و ایجاد امنیت سرمایهگذاری تأکید کرد.
وی با بیان اینکه صنعت ساختمان بیش از هر زمان دیگری نیازمند اعتماد و ثبات است، گفت: «بدون مشارکت واقعی بخش خصوصی و بدون شنیدهشدن صدای فعالان این صنعت، نمیتوان انتظار بهبود پایدار داشت.»
همچنین در پنل تخصصی اقتصاد و بازار مسکن، صاحبنظرانی چون حسین عبده تبریزی به بررسی چالشهای تأمین مالی پروژههای ساختمانی پرداختند و بر نقش بازار سرمایه، ابزارهای مالی نوین و اصلاح نظام بانکی در حمایت از تولید مسکن و پروژههای عمرانی تأکید کردند. در این پنل، ضرورت تطبیق ابزارهای مالی با واقعیتهای اقتصاد ایران و کاهش ریسک سرمایهگذاری در بخش ساختمان مورد توجه قرار گرفت.
همزمان با همایش، افتتاحیه رسمی نمایشگاه چشمانداز صنعت ساختمان ایران در سالن اصلی برج میلاد برگزار شد و غرفههایی از شرکتهای بخش خصوصی، سازندگان پروژههای مسکونی و فعالان حوزه صنعت ساختمان برپا شد.
در این مراسم، وزیر میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی با حضور در نمایشگاه از غرفههای مختلف بازدید و با فعالان بخش خصوصی ، گفتگو کرد. این افتتاحیه فرصتی بود تا توانمندیها و ابتکارات بخش خصوصی در توسعه صنعت ساختمان به نمایش گذاشته شود و نقش مشارکت آنان در تحرک و رشد این صنعت برجسته گردد.
دومین همایش و نمایشگاه چشمانداز صنعت ساختمان ایران، با گردهمآوردن دیدگاههای متنوع از سطوح مختلف سیاستگذاری، دانشگاه و بخش خصوصی، تصویری روشن از واقعیتهای پیشروی این صنعت ترسیم کرد؛ صنعتی که آینده آن بیش از هر چیز به ثبات تصمیمگیری، اصلاح رویکردهای اقتصادی و شکلگیری گفتوگویی مؤثر میان دولت و فعالان حرفهای وابسته است. مجموعه مباحث مطرحشده در این رویداد نشان داد که عبور از شرایط رکودی و حرکت بهسوی توسعه پایدار، تنها در سایه نگاه کارشناسی، اعتماد متقابل و همافزایی میان بازیگران اصلی صنعت ساختمان امکانپذیر خواهد بود.
