تامین ۲۴
پایگاه خبری رفاه و تأمین اجتماعی
مدیرعامل مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی در «نخستین رویداد پنجره، ساختمان و انرژی» (FRAME1) در اردبیل، با انتقاد از نماسازی‌های پر زرق‌وبرق و ناکارآمد، بر ضرورت تغییر پارادایم در صنعت ساختمان کشور تأکید کرد و گفت: ارزش ملک در تراز جهانی نه با نمای لوکس، بلکه با «گرید انرژی» و عملکرد فنی تعیین می‌شود.
به گزارش تأمین 24 به نقل از روابط عمومی مؤسسه املاک و مستغلات تأمین اجتماعی، امیر آریازند در این نشست تخصصی، ضمن اشاره به اقلیم چالش‌برانگیز و اصالت شهر اردبیل، انتخاب این شهر را برای برگزاری رویداد، بسیار هوشمندانه خواند و افزود: «اینجا جایی است که تفاوت یک ساختمان باکیفیت با یک ساختمان معمولی، نه در نمای آن، که در میزان گرمای حفظ شده در دل خانه و آرامشی که به ساکنانش می‌دهد، مشخص می‌شود. ما امروز اینجا نیستیم که صرفاً درباره یک متریال ساختمانی صحبت کنیم؛ ما اینجا هستیم تا درباره یک «تغییر پارادایم» در صنعت ساختمان ایران گفتگو کنیم.»
ساختمان‌های پر زرق‌وبرق اما ناکارآمد؛ «اتلاف ملی» است
آریازند در ادامه با انتقاد از رویکردهای سنتی در ساخت‌وساز، تصریح کرد: «در سال‌های گذشته، درگیر یک «لوکس‌گرایی کاذب» شده‌ایم. ساختمان‌هایی ساخته‌ایم که نمای آن‌ها فریاد شکوه سر می‌دهد، اما دیواره‌هایشان در برابر اتلاف انرژی، ناتوان است. این، در تراز دانش جهانی امروز، دیگر «ساختمان لوکس» نیست؛ این یک «اتلاف ملی» است.»
وی با تأکید بر اینکه دنیا از «لوکس بودن بصری» عبور کرده و به سمت «پایداری عملکرد» حرکت کرده است، ادامه داد: «در کشورهای پیشرو، ارزشِ یک ملک نه با سنگ‌های قیمتی نما، بلکه با «گرید انرژی» یا همان «رده‌بندی عملکردی ساختمان» تعیین می‌شود. سرمایه‌گذاران بر تکنولوژی‌هایی سرمایه‌گذاری می‌کنند که بهای انرژی خانوار را کاهش دهد؛ این یعنی «اقتصاد خانوار» و آرامش ساکن در خانه، نه فقط در ظاهر، بلکه در بطن آسایش حرارتی و صوتی.»
صنعتی‌سازی؛ راهکار عبور از بحران هزینه‌ها
مدیرعامل مؤسسه ، «صنعتی‌سازی» را تنها راهکار عملی برای مقابله با افزایش قیمت متریال و بهای تمام‌شده ساختمان دانست و گفت: «صنعت ساختمان دیگر جای کارگاه‌های سنتی نیست. ما نیازمند «صرفه ناشی از مقیاس» هستیم. استفاده از روش‌های نوین تأمین مالی و ابزارهای بازار سرمایه در پروژه‌های بزرگ، به ما کمک می‌کند تا هزینه‌ها را نه با کاهش کیفیت، بلکه با افزایش دقت و استانداردسازی قطعات کنترل کنیم.»
وی جایگاه پنجره و تجهیزات نوین را در این پازل، کلیدی توصیف کرد و افزود: «پنجره، تنها یک حفره پوشیده شده در دیوار نیست؛ «پوسته فعال» ساختمان است و دروازه ارتباط دنیای درون با دنیای بیرون . استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته در صنعت پروفیل و پنجره‌های دوجداره که امروز در شرکت‌هایی مثل «روزوین» شاهد آن هستیم، مصداق بارز ورود دانش به صنعت ساختمان است. این پنجره‌ها، تنها عایق سرما و گرما نیستند؛ آن‌ها مرزبان «آرامش صوتی» هستند؛ سکوتی که گران‌ترین کالای لوکس در دنیای پرهیاهوی امروز است.»
الزام شناسنامه فنی ملکی برای رونق اقتصاد مسکن
آریازند در بخش دیگری از سخنان خود، بر ضرورت نظام‌مند شدن ساخت‌وساز تأکید کرد و گفت: «ما نیازمند «شناسنامه فنی ملکی» هستیم که همچون شناسنامه سلامت، هویت فنی ساختمان را فاش کند. با افزایش سطح کیفی ساختمان، صنعت بیمه نیز تغییر رفتار داده و می‌تواند ریسک ساختمان‌های دارای گرید کیفی ممتاز را کاهش دهد. وقتی خریدار بداند این ساختمان توسط مهندسان تراز اول و با شناسنامه فنی دقیق ساخته شده، با اشتیاق بیشتری خرید می‌کند و این یعنی رونق چرخ اقتصاد مسکن.»
ساختمان‌های هوشمند؛ آینده صنعت ساختمان
وی در پایان ضمن دعوت از تمامی آرشیتکت‌ها، سرمایه‌گذاران و متخصصان برای هم‌پیمانی در راستای ساخت ایرانی در تراز جهانی، تأکید کرد: «ما اینجا نیامده‌ایم که یک گردهمایی باشکوه برگزار کنیم، بلکه آمده‌ایم تا پیام «تغییر» را ارسال کنیم. در فرهنگ بهینه‌سازی، لوکس بودن ساختمان به معنای «گران بودن» نیست؛ به معنای «هوشمند بودن» است. تلفیق «صنعت»، «اقتصاد» و «مهندسی»، کلید طلایی عبور از بحران‌های فعلی صنعت ساختمان است و امیدوارم این رویداد در اردبیل، سرآغاز یک تحول بزرگ در نگرش ما به مفهوم «پنجره، ساختمان و انرژی» باشد.»
